一楼院子地面下沉，应该根据具体情况找相应的责任方：
如果是商品楼：
与开发商协商：首先，应与开发商进行协商，因为地面下沉可能是房屋质量问题导致的。
规划局鉴定与起诉：如果与开发商协商无果，可以向当地规划局申请对此进行鉴定。根据鉴定结果，如确实是质量问题，可以通过法律途径起诉开发商，要求退房或其他赔偿。
如果是自建房：
自行处理：如果一楼院子地面下沉是自建房的情况，原因可能是地板下面的泥土没有进行夯实。此时，需要自行处理，具体处理方法包括将裂缝处的混泥土全部抛开，用水湿润泥土，夯实再填方，继续夯实，最后浇筑混泥土。
地面沉降是在人类工程经济活动影响下，由于地下松散地层固结压缩，导致地壳表面标高降低的一种局部的下降运动，也称为地面下沉或地陷。在处理此类问题时，应根据房屋类型和具体情况，选择合适的解决途径。
