建筑屋顶因为常年暴露在外，受风吹日晒、冰雪天气或其它外力等因素的影响，容易发生渗漏水的情况，造成房屋顶板涂料层脱落、发霉或有水从吊顶渗漏下来；墙壁从上至下流水（这种现象也有可能是外墙渗漏水），或涂料层脱落、发霉等现象。一般来说，屋面渗漏水是以下原因造成的： 1、因施工不当等因素造成的屋面现浇板开裂； 2、屋面没有做防水层或原有的防水层已经失效； 3、人为因素； 4、不可抗力造成的质量缺陷。 为了能够让大家更深入地了解屋顶漏水的原因，康保建材将屋顶结构从下至上列举如下（注：本人列举的屋顶结构仅为普遍做法，不代表所有屋顶结构都如此）： 1、混凝土板，又称现浇板、结构板、屋顶板等。 2、防水层。包括基层处理、涂膜防水、卷材防水。 3、保温层。 4、隔离层。 5、保护层。 6、防滑地砖。 此外，国家明确规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
