澳大利亚部分地区房价预计在2025年底前持续上涨，部分区域两年内或平均上涨20万澳元，悉尼独立住宅和单元房价格将分别上涨20万和10万澳元，其他主要城市房价中位值也将显著攀升。
墨尔本房市：根据KPMG预测，到2025年6月，墨尔本房价中位值可能达到1,024,495澳元。其中，Ringwood East的房价在不到两年内将上涨173,755澳元，达到1,167,321澳元。这一增长反映了墨尔本部分区域房价的强劲上升趋势。
布里斯班房市：明年6月，布里斯班房价预计增长2.8%；截至2025年中旬的12个月内，房价还将上涨4.2%。这一增长可能导致昆士兰一些负担得起的郊区房价中位值超过55万澳元的印花税减免门槛，使买家无法享受相关优惠。
阿德莱德房市：到2025年中旬，阿德莱德房价也将上涨。根据预测，房价超过百万澳元的郊区数量将从今年的54个增加到明年的63个，并在2025年达到75个。今年6月，阿德莱德房价中位值为68万澳元，明年有望达到719,440澳元，到2025年将达到768,362澳元。
驱动因素：KPMG首席经济学家Brendan Rynne指出，房价上涨的主要因素包括住房供应短缺。这一情况在昆士兰尤为明显，预计首次置业者将在未来两年内失去543个郊区的购房机会。此外，市场需求增加、低利率环境以及人口增长也是推动房价上涨的重要原因。
市场影响：房价的持续上涨为房地产投资者和现有业主带来了积极的前景，但同时也对首次置业者提出了更高的挑战。在供应短缺的地区，购房门槛进一步提高，可能导致部分人群被挤出市场。市场的发展将继续受到密切关注，政策制定者可能需考虑采取措施以缓解住房压力。
