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租房必修课01-租房新手零基础入门 即可
如果是女生，再补一个 女生租房那点事儿01-五种房子不建议选
你说的问题我大致看了 都是细节问题，很好处理，就是跟房东签合同一式两份，所有觉得有异议的事情都补充到合同上面。
【二房东】出门在外要学会客观评价事物，要警惕的不是二房东，是 不靠谱的二房东或者假装成二房东的骗子（这种骗子不是二房东）租二房东的房子，你只要注意以下几点：
1.看二房东的身份证原件，业主产证复印件或者拆迁协议复印件，业主身份证；
2.合同规定，如果业主要收回房屋，你的赔偿问题（注意这个不属于不可抗力）
3.问清楚业主是否同意二房东把房子转租，就是要确定二房东的转租权利
4.尽量不要住很明显的隔断，因为可能会被砸墙，全实体墙也不要住厨房改的，这个是绝对不允许的。厅改的比较勉强，厅改1还可能混过去，且这个也是要有2面以上的实体墙的，厅改2肯定就不行了。
【日后添置】自己买的全部 可以自己带走啊 理论上租期到期 房间恢复原样，房东无权扣你东西~~~
【屋内设施】水电煤网设施看房时候入住之前都检查一遍，让房东现场给你打开开关，煤气链接wifi等等，问清楚是民用还是商用水电，账单怎么出，怎么支付。
合同上规定好 房东有义务对屋内设施进行定期查看 或者保证所有物品完好可以使用或者不影响使用。
【提前终止合同】不得不说问这个问题的孩子很用心，很多必须注意都想到了，提前终止合同，那么你属于违约行为，但是租房不外乎人情事，所以跟房东签合同时候约定一下，万一你真的有急事不得不提前中止合同，怎么对房东补偿损失或者怎么能够拿回押金，可以参考：
1.提前1个月30天左右告知，并主动帮着转租，至于能不能转租掉，态度和诚意最重要
2.提前告知（适用于非常急的情况）帮着转租掉之后退押金
3.其他方案自己跟房东协商，一般民宅的话，押金如果能抵扣了空关损失，就不要额外再付违约金了。当然很多公寓还是要付的，他们成本会高一些。当然，如果你租的房子不好租，退租时候又属于淡季，1个月都可能找不到租客，那么就要看房东的意思了。
【损坏问题】首先明确一点，房东只是理论上保证屋内设施可以用，没有义务一定免费帮你修，但是如果设施正常老化损坏不能用，房东是必须要负责修好不影响居住你们才能签合同的，除非房东签合同时候明说了，给你便宜点，然后你自己修；
正常老化损坏导致邻居遭殃让赔偿的，房东负大部分责任，需要联系物业查看原因等；
你个人使用不当，恶意损坏的，自己修；
如果房东明说，他不负责屋内设施，全部你负责那就是他不管，那么跟他谈租金能不能小刀，可以小刀那么你以后自己修，还要大致看下屋内设施新旧程度。
给了我一些灵感，近期补一篇大学生租房文吧，到时候po这里 立flag~
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