明确答案：
在2014年，房价下跌的原因是多方面的。这包括政策调控的影响、市场供需变化、经济环境恶化等多方面因素共同作用的结果。
详细解释：
一、政策调控的影响
政府对房地产市场的调控政策对房价产生直接影响。在2014年，政府加强了对房地产市场的调控力度，限购、限贷等政策相继出台，使得投资性购房需求受到抑制，市场热度降低，进而影响了房价。
二、市场供需变化
房价的涨跌与市场的供需关系密切相关。随着房地产市场的逐渐饱和，供应过剩的情况开始显现。同时，需求方面由于政策调控和消费者购买力下降，需求减少，这种供需失衡的状况导致了房价下跌。
三、经济环境恶化
经济整体环境的恶化也对房价产生了影响。经济增长放缓，资金流动性降低，企业投资意愿减弱，房地产市场资金紧张，开发商面临资金压力，不得不降价销售以回笼资金，这也是房价下跌的重要原因之一。
综上所述，多方面因素的共同作用导致了2014年房价的下跌。政策调控的影响、市场供需失衡以及经济环境的恶化等因素相互作用，共同推动了房价的下跌趋势。
