我以前认为政府能兜住房价，但我现在想了想，还是不行。
看郑州开发商让农民用食物量交首付就知道。开发商本质上只想赚钱，并没有特别想卖给谁的打算。现在房子烂在手里卖不出去，开发商想降价打折，但是政府不让。因为开发商亏本止损会导致房价下跌的预期变大，而预期变大会带来房子抛售——最后政府会越来越卖不出去地。也就是说郑州开发商宁愿变着法儿亏本卖房。这说明一件事，那就是成交惨淡，开发商资金周转失灵，如果不降价，房子烂在自己手里。政府有四条路：1）政府固然可以兜住房价，但没有量。2）如果要量，那就要降价，降价带来的后果就是多房族一块儿砸盘3) 降价并出台限制二手房交易令。但这样会彻底断掉房子的金融属性。让有房人眼睁睁看着房价暴跌还动不了，就像吃了连续一字跌停板的散户一样，关门打狗。
房价除了金融资产属性以外，还有一个收税属性，也就是当房子失去金融属性，房价的高低是由接盘侠的平均收入情况决定的。
4）政府发钱刺激涨价去库存，涨价去库存策略为什么不行了呢，主要是观察到外汇流失，“润”成了很多尤其是上海人的首选。现在有钱人都不乐意炒房了。
房价一定要很多真金白银接盘的傻子，现在真的没有那么多接盘侠了。
因此，现在房价
一线城市就像高位庄股，涨也好跌也好，作为投资已经没有性价比。如果是刚需，买也可以，不买也可以。
二三线城市在山腰上，还有跌。刚需不急可以等等。
