TOD其实百度也有一些介绍可以看看，说的是规划层面的，以公共交通为导向的开发模式，简单来讲就是将食住行在规划的时候安排在一个小片区内，居民可以在大部分时间内不用走出小片区，甚至留在一座大建筑内（比如你说的综合体），就可以满足基本生活需求，距离公交站点也是非常的方便（比如你说的综合体下边就是地铁站），这种模式正在中国不断地开展完善，尤其对于新城片区，以后TOD模式也会日渐普遍，而城市综合体又是TOD范畴的一个常见做法。
至于这种城市综合体的弊端，我无法负责地说没问题，毕竟没住过，但既存的很多综合体都没有出现什么大问题，我觉得可以放心选购吧，噪音应该是没什么的，地铁噪音本来就不大。
