Awehome之小白新生悉尼租房全攻略
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终于拿到offer 充满期待要来大雪梨求学的你遇到的第一个问题肯定就是租房啦。如何找到合适可以安心入住的房子，是很多新生都很头疼的事。
还没到悉尼的小白新生们肯定也想象不到开学季时一房难求的火爆场面。话说悉尼租房界还流传着这么一个梗：
更有同学和小编反映，有的甚至还没见到厕所长什么样呢，有没有粑粑有没有纸都还不知道呢就被别人预定走了。
玩笑归玩笑，却透露着真理。
重点来啦~（搬好小板凳挺直腰杆注意听！）
那么为了解决这令人头疼的问题,Awehome小编就来好好给大家总结一下小白新生如何在悉尼找到满意的房子。
找房子不能盲目，首先要先清楚自己找房的标准是什么。
需要考虑的是
Part 1.What？（我要住什么样的房）Apartment/unit/house/studio/urbanest or iglu/校内公寓
Part 2.Where？（我要住在哪儿）一般新生首选都会想要选择住在步行可至学校的区域
Part 3.How?（我打算以什么方式入住）整租/单间/share room/床位
Part 4.还有几个最重要的关键词：入住时间、房租预算、租期、有无家具、是否包bill、Condition Report。
明确了这几点就可以准备开始租房的下一步啦~
看图更清楚！
Part 1 what
1. Apartment
Apartment就是公寓，高层建筑，也是悉尼地区最常见的房型。大多都是安保公寓，出入有门禁系统（异国他乡安全还是第一位的）、室内游泳池、健身房、空调等，而且交通更比较便利、周边生活设施完备。
公寓面积一般不会太大，多数是1～3bedroom（卧室）；1~2 bathroom（卫生间）；有的还会包含 car park（停车位）。常见的户型有一室一厅一卫、两房一卫、两房两卫（最常见的房型）、三房两卫等，运气好的话还能碰到上下两层的豪华复式公寓。
2. Unit
Unit俗称单元房，和Apartment的主要区别在于建筑层数：Apartment一般都是三层以上，Unit多指4层以下的连排房，面积通常比Apartment大一些。Unit的小区配备设施没有Apartment好，所以同个区Unit价格通常会比Apartment便宜一丢丢。
常见户型有两房一卫、三房两卫（居多）等。
3. House
House就是传说中的大别墅啦，澳洲大部分的本地人基本上都是住house多一点的。一般House为1~3层，面积很大哦。House多数带有花园、露天游泳池或者顶楼大露台，基本上是有五个以上的房间。（同住的小伙伴比较多的话是一件很爽歪歪的事情）
4. Studio
Studio其实也就类似于国内的酒店公寓，面积相对来说比较小，开放式厨房、客厅和卧室是一体的，还有一个独立的卫生间，你也可以理解为设施齐全的一房一卫。Studio的配套设施也很齐全，但其实这种房型不会太多，最适合要求独立空间的couple居住。
5. Urbanest/iglu
这类公寓大多数位于各大学周边和city中心。整栋大楼专门出租给学生入住，是比较常见的校外学生公寓，其中Urbanest是澳洲最大的留学生公寓。一般都配有游戏室、健身房、BBQ等，每周有活动，有门禁系统和专门的管理团队。房子的类型最常见的有两类twin share 和 single ensuite room。
twin share 意味着你可能要和陌生人共同生活在一个房间里，一般会有小隔断一样的柜子将两个床铺若隐若现的隔开，当然两个人要一起share bathroom。
Single ensuite room是单人套房。它和Studio的房型相似，一般是和几个Ensuite的住户一起用一个公共厨房，会有一个公共生活区域。
6. 校内公寓
国内学生理解的学校宿舍，和Urbanest基本一样，配套设施比较好，厨房、洗衣机、会客厅等都有，不同学校的具体房型和入住人数不同（如UTS是8人共用一个厨房和会客厅），价格会比Urbanest便宜一些，但这类公寓数量有限而且很难申请，至少要提前一个学期准备申请资料，对绝大多数学生而言是“可望而不可即”。
7. Homestay
未满十八岁的宝宝是被规定需要监护人陪同入住的，就是传说中的寄宿家庭，也叫Homestay。大部分的homestay都是本地的家庭，一般都会提供三餐，有严格的作息时间和生活方式要求。可以通过一些中介来申请。说起homestay小编是有必要在后续文章中详细介绍的，毕竟homestay的恶评还是挺多的，是比较考验人品和幸运程度的。
Part 2 where？
话说住哪儿这是一个需要好好思考的问题。一般对于新生来说，刚到学校还是更希望住距离学校较近的地方，可步行上下学，也便于适应环境。你是都市体质（离开商圈活不下去型）还是适应像三时三餐那种自给自足生活，区域真的决定了一切！
一 、UTS&USYD入住区域汇总
UTS 和USYD的学生算是很幸福了，学校位于悉尼的市中心地区，被各种商圈环绕，生活娱乐学习美食，各种便利
Sydney
悉尼地区绝对的市中心，有悉尼港、悉尼歌剧院、Harbour Bridge、 Botanic Gardens、画廊、众多酒吧、咖啡厅、音乐节等等，区域各种景点和商圈，生活非常便利，在这里不需要考虑太多交通问题，火车、Bus有很多选择，当然如果你热衷于Taxi那交通问题基本可以忽略了。
作为悉尼的中心地区，公寓多为高层需要搭乘电梯入户，豪华高端，但价格也是很高大上的，唯一的缺点应该就是距离UTS和USYD略远。
如果你天生就是都市体质且喜爱夜生活，那么这绝对是你的理想所在。
Ultimo
生活：因为地处市中心，Ultimo的生活十分方便。各类网红餐厅、超市等简直数不胜数，较大的购物商城如Broadway Shopping 、Centre China Town、market city、悉尼鱼市场、Wentworth公园和新东方华人超市，唐人街等等都是购物的好去处。
行：ultimo毗邻中央火车站(Central Station)和Town Hall station，步行即可到达悉尼歌剧院和悉尼海港大桥。另外，公共交通简直太方便，该区的公交车 412，413，431，433，436，438，439，440，461，471等，大约9分钟到达市中心。对于UTS和USYD的学生来说日常生活基本上步行就可至你想要到达的地方。
Haymarket
生活：Haymarket基本上就是绝对的市中心了。中餐、日餐、韩餐、泰餐、西班牙风味餐厅、意大利风味餐馆、甜品店、咖啡厅等各种网红美食，绝对能一次性满足热爱美食的吃货宝宝们。购物狂们也不用担心没有地方疯狂刷卡——World square、Market city、Woolworth、MD ranking、Miracle supermarkets等各种购物中心保证会让你逛到眼花缭乱。
当然也有很多娱乐休闲的地方，wentworth公园、The Metro Theatre、Event Cinemas、游乐场台球厅、游戏商城、漫画店等等。
行：Haymarket被Central Station、Museum Station、Town Hall Station三个火车站环绕，公交有501，436，480，483，339，374，100，L23，L28，X09，X10，21T4等可直达UTS和USYD。Haymarket在ultimo旁边，基本上步行5-15分钟就能到UTS图书馆和各学区。距离USYD大概1.5公里，可选择步行或者乘公共交通，都超级方便。
Chippendale
生活：位于Ultimo对面，位置极佳，这个区比较出名的Apartment就是传说中的网红草楼——Central Park。除了Darling square之外，算得上是悉尼第二高端租房圣地了。这个区域的网红餐厅也超级多，甜品店、中餐、日料、美式快餐、马来西亚风味餐馆等各种餐厅。Central park mall更是悉尼比较有名气的购物中心。
行：Chippendale距离悉尼市中心大概只有两公里，该区有众多的bus 站，412，352，422，426，440，461等20多个公交。不管是对UTS还是USYD的学生都是比较推荐的入住区域，步行到达两个学校的时间基本上只用10分钟。
Camperdown
生活：该区拥有大片的维多利亚式梯田住宅。餐厅、华超和商店密集 多分布在Parramatta Rd，King St两条主要街道上，有中餐、快餐、BBQ、泰餐等餐厅，购物中心有QE Foodstores、 Miracle Supermarkets、距离仅Central park Mall 2公里。
行：Camperdown距离city 4公里，是悉尼大学学生租房的首选区域，该区有redfern station，412，423，426，428，422，370，M10等多辆bus直达USYD和city
Burwood
生活：burwood作为一个华人大区，生活环境和设施算的上十分健全了。拥有区域性的购物中心Westfield、Plaza等，同时也有woolworths coles target kmart等多家华人超市，且都位于主街Burwood Rd周边。作为华人区最有代表的就是Burwood有各种中国美食，火锅烤肉等是必不可少，当然也少不了其他风味的餐厅。入住burwood可能就像生活在中国一样超级方便。
行：Burwood距离悉尼市中心大概有12公里，Burwood Railway Station位于burwood中心，快车12分钟直达city，也可乘坐train T1/T2 20分钟到Redfern station，直达usyd、uts和city。除了火车 burwood还有bus和夜间bus,根本不用担心出行问题。
Wolli creek
生活：这也是一个华人区，中餐会比较多一点，多分布在主街Arncilffe St上，当然也有泰餐、和台湾料理等其他餐厅。Wolli creek 有新东方华超、加德士、科尔斯超市，日常生活购物还是很方便的。这是一个新区，所以环境很好，有大片的公园绿地，水边业务，和新兴的商圈。
行：wolli creek 是位于机场北边的新区，距离悉尼市中心11公里。距离uts大概有8公里、usyd7公里左右。该区域的公共交通是十分方便的，也十分适合有车一族。可在Wolli creek station乘T4 25分钟直达uts usyd。地铁基本上10+分钟到达city。
Arncilffe
生活：超级新区，环境根本不用说。餐厅和华超也集中分布在firth st。
行：这个区域是有车一族的绝对首选区域，距离悉尼市中心16公里，旁边就是高速，不管是出行还是购物都是很方便的。当然也有Arncilffe station 直达usyd 和uts 快车只要15分钟。
二、UNSW入住区域汇总
Kensington
生活：各类餐馆以及生活用品店也多集中在这条街上，中餐，泰餐，印尼餐，意大利餐馆等等一应俱全，绝对能够满足吃货的你。本区多为宽敞的独栋别墅房子，大部分住宅区都在Kingston的主要街道Anzac prade两旁，多以house房型为主。
出行：地理位置绝对可以称得上是得天独厚. 一般在这个区找房子离学校都非常近, 可以步行上下学. 如果觉得搭乘公交麻烦的话可把本区当做首选哦，离市区近一些, 可乘坐多路公交车去市区大约20分钟。乘坐303公车30分钟左右可到达机场。
Kingsford:
生活：Kingsford是为了纪念一个伟大的澳大利亚飞行员Charles Kingsford Smith 而命名的，它原来是悉尼的南肯辛顿（South Kensington）区的一部分。
同样以Anzac prade为主干，中餐，泰餐，印尼餐，意大利餐馆，麦当劳等等一应俱全~周边有各种各样的餐馆，咖啡馆，和购物中心。绿树成荫的街道和公园，靠近的Coogee 和Maroubra海滩。本区多为宽敞的独栋别墅房子，大部门在主要街道Anzac prade两旁，多以house房型为主。
出行：乘坐392/396等多路公交40分钟左右可到达市中心。乘坐400/410公车30分钟可直达机场。
Randwick
生活：毗邻kingsford区，东区卫生与教育中心，生活环境和安全程度也都非常高，都是车水马龙的地带。区域内有coles大型购物中心，大型医院，毗邻皇家Randwick赛马场、Lakes高尔夫俱乐部、世纪公园（Centennial Park）
出行：乘坐372公车20分钟左右可到达市中心。乘坐370公车10分钟可直达新南威尔士大学。乘坐303路公车30左右可到达机场。
Waterloo
生活： 这里有悉尼最好的咖啡店，最丰富的夜生活，最受欢迎的海滩， 经常举行各大赛事的悉尼足球场，板球场，跑马场，悉尼最大的公园Centennial Park以及2个顶级的高尔夫球场，其中位列世界前十大高尔夫球俱乐部的澳洲高尔夫俱乐部还是澳洲历史最悠久最奢华的高尔夫俱乐部。
出行：乘坐370公车20分钟左右可到达新南威尔士大学。乘坐343公车15分钟可到达市中心。乘坐T8可15分钟到达机场。
Zetland
生活：区域内有East villge shopping centre大商场，内有coles超市，由Zetland前往位于邻区Kensington的Moore Park Supa Centa，车程仅需5-7分钟。此商场位于Todman Avenue和South Dowling Street交界处，内有大约40间家具店和家庭用品店铺，包括Harvey Norman、Nick Scali、JB Hi-Fi、Bing Lee和玩具反斗城。Supa Centa正进行扩建，预计在今年中完工。休闲设施方面，邻近的Alexandria和Beaconsfield建有网球场，而高尔夫球场The Australian Golf Course位于Rosebery。
出行：经过zetland区域内的343公车20分钟左右可到悉尼市中心，370公车20分钟可到达新南威尔士大学。Green Square火车站位于Alexandria的Botany Street，属于“机场及东部山区线”。从Green Square站出发，往中央站只需5分钟，往环型码头（Circular Quay）需13分钟；向另一方向走，前往国际机场的车程为8分钟，而前往Beverly Hills需22分钟。
Rosebery
生活：区域内有Eastlakes大型购物，和waterloo的大型Coles。新兴的East village购物，以及Supa centa家具城。距离Coogee海滩12、Centennial公园。悉尼板球场、高尔夫球场，悉尼运动馆例如Sydeny Football Stadium等娱乐设施也一应俱全。
出行：Rosebery区位近悉尼（商业区）5公里, 驾车仅需15便可抵达。周边有便捷的公共交通站点343,301,348，370，M20等众多公交车到City ，bondi海滩，各大院校，学院。15步行到达Green Square火车站一站火车到Central。驾车5便可以抵达Eastern Distributor的入口，方便您到达悉尼的周边区域。从Rosebery Townhouse抵达机场仅需15车程，相当便捷。
Mascot
生活：Westfield Eastgardens购物城，内有超过270间店铺，包括Myer、Big W、Kmart、Target、JB Hi-Fi、Coles、Woolworths和Franklins。区内开设有各式商店和服务机构，包括意式薄饼店、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等为居民生活提供了便利。
出行：悉尼最大的Kingsford Smith 机场也位于mascot 地区，不论您搭乘的是火车还是巴士，十分钟可抵达机场。正在施工建设中的悉尼轻轨项目也将会在近几年通往Mascot。往中央站的车程为8分钟，而往环型码头（Circular Quay）需16分钟。多条巴士（公车）线途经包括：20号、301号、303号、309号、310号、343号、357号、400号和410号巴士，前往悉尼市中心、新南威尔士大学、Westfield Eastgardens
Arncliffe:
生活：主要的消费地段坐落在火车站附近一带的firth street与belmore street,有蔬果店，面包店，肉店，外卖店，餐馆，药房，杂货店，报刊点。驾车大约10分钟便可抵达邻区rockdale的商场（也可做火车）商场内有woolworths等
出行：开车大约十分钟便可到达悉尼国际机场，区域内有火车站可通往市区，400路公交车可至新南威尔士大学和机场。
Maroubra:
生活：这里可以说是unsw附近最安全生活环境也最好的地方, 旁边大型超市coles, 健身房fitness first, randwick区图书馆和各式各样的小型华人/日本/韩国/印度餐馆应有尽有。
出行：乘坐393/399等可15分钟左右到达新南威尔士大学乘坐393公车30分钟左右可到达市中心。乘坐301/400等多路公交可40分钟左右到达机场。
三、MQU 入住区域汇总
Macquarie Park & Marsfield:
生活：Macquarie Shopping Centre坐拥有超过300多家商户及Myer百货, BigW, WoolWorths大型连锁超市，Event电影院和大型室内溜冰场等，应有尽有。Macquaria Park是一个天然的氧吧，绿荫环绕，不仅有公园，还有一个个美丽的球场。当中最为人所知的，当属占地3.72平方公里的Lane Cove National Park，是节假日本地家庭野餐游玩的好去处。公园内有巷道湾河（Lane Cove River）穿过，泛舟游河是这里一项很受欢迎的活动。不过徒步是更多人来此处的原因，一路能看到澳洲特有的鹦鹉，笑翠鸟，白鹭，还可以观赏原住民居住的古老建筑。本区基本都是以Unit+Apartment为主，非常适合在mq 就读的童鞋，步行就可以到达学校。
出行：Macquarie Park位于悉尼北区，距悉尼CBD仅12公里。M2高速公路是横贯区内的一条主要干道，连接了悉尼下北岸与西北部城区；另一条主要干道Epping Road与Warringah Freeway和Pacific Highway相接，前往北岸城区畅通无阻，驱车至悉尼市中心也仅需20分MQ
钟。
Epping:
生活：Epping也是一个悉尼着名的华人集中社区，华人居民约占近13%，当地有琳琅满目的各种亚洲餐馆，华人超市,这里不乏绿树成荫的静街，作为交通枢纽乘火车到市区、麦考瑞大学、商业园区、Chatswood和中部海岸方便。有唯一一个通往北区、南区、东区和西区的火车站，也是一个非常安全的区。周边汇集了大量的优质且排名较高的中小学，还有丰富的生活设施，火车站、大超市、华人超市、餐厅、服装店、健身馆一应俱全。住宿方面，Chesterfield Road、Chelmsford大道、Wyralla大道、Surrey大街和Victoria大街有很多砖式大别墅；Cambridge Avenue、Maida Road、 Forest Grove和Kent Street有很多位置优越的公寓。
出行：Epping位处悉尼西北面，距离市中心CBD约18公里，距离市中心仅仅20分钟路程。作为悉尼北区重镇，Epping是华人的热点居住区之一，离Macquarie 驾车7分钟，离Eastwood驾车9分钟。
North Ryde:
生活：坐落在悉尼西北区的North Ryde，邻近麦考瑞大学（Macquarie University），附近又有两个商业园，获多家大型科技跨国公司进驻，与Macquarie Park一起合称是悉尼的“硅谷”。
出行：该区既有火车站，又有频密的公车（巴士）服务，居民上班或上学均十分方便。再者，North Ryde与Eastwood和Chatswood两大消费地段相距仅15分钟车程。North Ryde火车站位于Delhi Road，出口对着Macquarie Park公墓，邻近商业园。North Ryde站属于“北区火车线”，每小时平均有4班火车。至于麦考瑞大学（Macquarie University）坐落在Macquarie Park，由North Ryde前往，车程只需10分钟左右。公车开往Chatswood与悉尼市，534号公车前往Chatswood，在West Ryde开出，中途站包括Ryde、North Ryde和Lane Cove North。
Eastwood:
生活：此区华人和韩国人居多，一个明显的特征是，以Eastwood火车线路为界，一边的街道遍布华人商店，招牌也是繁体字简体字都有。而火车站另外一边街道全是韩国烤肉，满街的招牌都是韩文，一条铁路分隔两国文化。Eastwood步行街里有一栋比较老的shopping center，里边有Woolworth超市以及各色商店，特别是华人开的澳洲奶粉、保健品、UGG等海外代购实体店更是种类繁多。
出行：Eastwood是悉尼地区有名的华人传统居住地，位于悉尼商业市中心西北17公里。地理位置优越，东临Marsfield，西接Carlingford，南邻West Ryde，北连Epping。靠近A6公路（Marsden 公路）和Victoria公路这两条交通干线，驾车出行十分方便。火车25分钟可到悉尼市中心。
Part 3 How?
确认了前两个问题就该确定要怎么入住啦~
1. 整租
如果经济能力可以的话或者是同行的小伙伴比较多，这是小编比较推荐的租房方式。
可直接将整个房子take下来，各种放飞自我。不用和房东同住，就算需要把多余的房间再出租出去，也拥有自由选择室友的权力（朝夕相处的留学生活中拥有一个match的室友是一件很重要的事！）。
整租的优点是什么呢~
再举一个最简单的栗子，洗好的衣服晾在哪里？整租一个有大阳台的房子，妈妈再也不同担心衣服没有地方晒啦~
整租也要分房东直接出租、中介出租、二房东出租、转租这几种形式，租期多为一年。
整租房子对于留学生来说其实是比较困难的。不管是通过哪种方式来整租，都需要提供一系列的材料，比如银行账单、个人资料等。房东和中介也会挑选有稳定收入、能按时支付房租的租客。除了这些，房东也会按个人喜好来挑选他觉得合适的租客。这也是悉尼租房难的原因之一。
2. 单间
（1）Master room
Master room就是字面意思的主人房（主卧），标配就是房间内有独立卫浴和入墙衣柜。
（2）Double room
Double room也可以理解为次卧。有的次卧也会带有独立卫浴，只不过不在房间内部，不用和其他入住的租客share。Double room 一般会放两张单人床或者一张大床适合2人居住。
（3）Single /study room
Single /study room 就是面积比较小的房间，基本上只能入住1个人。
（4）Living room
Living room也叫厅房。就是把客厅或者公共区域的空间以隔断的形式出租出去，大部分厅房由屏风、书柜等可移动的“墙”将公共空间隔断开，保证隐私性。当然厅房的隔音效果不是很好。在澳洲法律上严格来将隔厅房是不合法的，由于价格相对低廉受欢迎所以会有存在。
澳洲房子内一般都可以煮饭，厨房以开放式为主，整套房子的各个房间可公用厨房、公共卫生间、客厅、餐厅等区域。
3. share room
一个房间里入住两个人（极少数可三人），需要share房间里的共同物品和卫生间。
如果是两个人（基友或者闺蜜），你不嫌我的脚臭，我不嫌你打呼噜；你不嫌我睡得晚，我不烦你起得早的话，share room其实是很好的入住方式，经济实惠便利的同时，还多了一份在异国他乡的温情陪伴。
4. 床位
床位是以房间内的单个床为单位来进行招租，那么你就需要和一个陌生人来share房间，并且朝夕相处。（Urbanest里的twin share room 就是这种形式）
Part 4
关于入住时间Available time
通常悉尼几个大学的正常开学时间是在每年的2月低和7月低，换句话说，这两个时间也是租房大战高峰季。一般需要提前1-2个月开始关注房源信息。如果是要预定校内公寓或者urbanest or iglu 那就要至少提前一个学期准备申请材料，且自觉准备Plan B，校内公寓申请真的是要考验人品的。
语言班的开学时间相对来说是不太固定的，比较集中的一批是在每年的9月份，其他时间也会有相应的班开课。对于语言班的宝宝们，找房子还是有一定难度的。大部分房源已经被2月和7月开学的校友租走了，剩下的也会有小部分房源，多数是学生转租的。
重点来了（敲黑板！）
当你确认的大概的开学时间之后，需要考虑的就是房子的available time啦~因为有的时候好不容易看到一个各方面都特别满意的房子，不符合你的入住时间，那之前辛辛苦苦扣着手机找房子的你还得重新再来。
大部分房东在发布招租信息的时候会标明可以入住的时间，如果与你预期抵达时间相差没几天可以直接联系房东咨询。
关于住宿预算
想要花的少又要住的好，这可真得好好琢磨研究一番了。但是鱼与熊掌不可兼得不是吗？
其实住宿预算=房租+交通费
（1）房租
悉尼租房一般以周（week）为单位来计算租金。选择适合你的入住方式之后就需要确认这种方式一般的市场平均价格是否在自己可承受的范围内。一般city和学校周边的区（尤以Ultimo去最甚）的租金普遍偏高，想要在租房方面节省资金，就需要考虑稍微远一点的区域。
（2）交通费用
如果选择房租较便宜的区域入住，交通费用也需要归纳的住宿预算里的。
交通费用分为两部分，公共交通费用和停车位费用。
如果你是无车一族，就需要计算从“家”到学校和生活购物圈的频率和乘车次数的费用总和；如果开车上下学的话，就要计算两个停车位的费用。PS：土豪可以直接忽略该部分。
（3）房子押金
租房时一般都会收取一些费用作为租赁房子的押金，这是一笔预付款，会在退租时根据房子的实际情况退还的租客。
选定好房子准备入住，签订合同时都会有一笔预付的Bonds（也叫磅金或押金），澳洲法律规定押金正常不得超过4 weeks的租金，正规的中介机构会让统一上交至政府专门机构Fair Trading公平交易委员会，Fair Trading收到磅金后会给你邮寄一封Receipt，这个需要妥善保存，退房时取押金就靠这个了。部分个人房东或者二房东会让直接把押金交给他们手中，以防止租客损坏家中财产，这种情况小编建议一定要向房东或者二房东索要收据（英文的最好），避免退房时无法有效核对。
关于租期
前面说了开学时间一般为每年2月底和7月下旬。大部分房东会要求租期需要签一年或者半年的（weeks语言班的宝宝们还是很痛苦的，可以考虑转租别人的房子），同时也接受入住不满一年但可以转租给别人的做法。总而言之言而总之，只要房子不空出来都好说。
关于家具
租房时也需要考虑房子里有无家具，一般分为几种情况
空房——需要自己入住后购买所用的家具，中介出租此类房子居多。
基本家具——房东自己配有基本的生活家具，比如烘干机、冰箱、床、书桌等。
拎包入住——房东提供全套的家具家电，无需自行购买（个人生活用品除外）。
有无家具和家具的质量也是影响租金的因素之一。
关于bill
Bill一般指的是水费、电费、网费、天然气费
一般租房时，租金内含有bill的分为三种情况
（1）只包水费，不包其他费用
（2）包水气网费，不包电费（最常见的）
（3）包水气网电全部的费用
关于Condition Report
顾名思义，Condition Report就是指房屋状况，一般新房或者从正规中介处所租房屋都需要填写Condition Report，租客需要在入住时对房屋状况进行检查，对存在问题或者缺陷之处进行拍照留存并在Condition Report对应栏目中进行填写（全英文部分宝宝最痛苦的体验），一周内把Condition Report交至中介或者房东处 ，一定不要怕麻烦认真填写，这个本身也是对租客的一种保护，避免退房时由于产生争议造成Bonds无法索回。
