
前链家员工,各种软件经纪人端口都用过。
链家网靠谱,而且遥遥领先。这里的链家网等同与贝壳找房。
链家网(同贝壳找房),是一个封闭的系统,有内网和外网,保留端口给外中介对接。意思就是贝壳系的中介自己可以内部工作使用,同时也会向外网呈现房源。如果有加盟的中介,也是可以通过端口对接进来,共同使用一个系统。它既是一个房源发布平台,也是员工内部的办公系统。很遗憾我已经离职了,不方便截图了。
安居客是一个开放的房源发布平台,经纪人花钱购买端口,就可以在平台发布房源了。
明显的优势有两点,是安居客不具备的。
1,方便管理,贝壳对加盟商有约束的,不符合要求的会处罚甚至摘牌,而最有效约束的就是网上系统了,非常严格。譬如,有加盟商跑私单,不太容易被贝壳发现,贝壳这方面的管理成本是比较高的,约束难度比较大。但是对于在网上发布虚假房源,则完全是贝壳网可以掌控的。所以链家网(贝克找房)基本没有虚假房源,有的话也是经纪人疏忽,并不是主观造成的。
2,没有重复房源,大大节省购房者的时间成本。因为贝壳网地址是唯一的,一名经纪人录入一套房源之后,其他任何品牌门店经纪人都无法再录入了。
此外还有其他一些优势,譬如有比较完善的历史信息,包括过往成交记录,非常准确,这对购房者有很大参考价值。
总的来说这几个优势是其他app不具备的。而且极大的帮助购房者减少信息不对称(传统中介赚钱主要靠信息不对称忽悠,吃差价)。
还有一个就是软件的延申,你上网看房时不免向经纪人提问,贝壳的响应率更高,使用体验更好一点。
当然链家网也有缺点,就是新房方面差一点,因为有些楼盘不和贝壳合作,所以这些楼盘的信息更新会很慢。这方面肯定是不如安居客了。
