
没有取消造价资质。这个行业也不行了。
蛋糕不会继续长大了,反而越变越小了。
需求变小了,供给侧必然变化。
大鱼开始吃小鱼了,大的咨询公司必然吞并小公司。大公司都按标准下浮50到60个点,小公司咋办。更别说私活了。
以前分甲乙丙资质。现在只有大公司(业绩)、中公司,小公司。
即使在取消前,小的甲级造价咨询,也挂着第一咨询的名头接活。还有各种可以借用资质的分公司,实际是给加盟费。
说白了。无论改不改,造价的公司和人都是供给大于需求的。必定一批公司被淘汰,一批员工受不了被刀而转行的。
以前说这行越老越值钱。 关键是造价发展20年,在最需要人才的时候,很多人都走上了管理岗位。行业不发展,公司不开疆扩土,你想上升,还得等30年,等到他们退休。
工地上最惨的是谁,是监理员。总监看不到人,30岁差不多的专监带一坨实习生,坐办公室,通过手机指挥就行了。
我见过大的咨询公司。最喜欢大四的实习生。400-1000多一月,校企合作,从三本,专科每年拉一大批。先会议室免费学广联达一个月。就上手算量。你说不准,那就找两个人算,内部对了量先。你说时间紧,那也不怕,年轻人受不了,自己走就是。
还有现在越来越多的改造项目。无论是改造还是新建,甲方都没钱,给钱都扣扣索索的。对量当然也越来越精细,越来越扯皮。一审 二审 三审,搞得筋疲力尽。。。特别是大开发商的审检效益费,到了二审三审,你想赚点提成,得去扣字眼去扯去造价站。去现场找茬。
以为造价是中立的。无论预算结算过控也好,其实是找一个平衡点,谁还不是关系户呢!最根本的目的,是双方都认可的造价,一个把钱付了,另一个把钱收了,下次好好合作继续扯皮。而不是现场实际发生的造价,真实的造价。所以工程造价属于管理学的分支是没错的。
愿大家在下一波竞争中活下来。
继续提一个吧。咨询公司算工资的方式。大部分是预提+提成。一般提成得等到项目完成,公司收到钱的那年年终或年尾发给你。小项目回款快,提成低。大项目提成可观但周期长。其实,很大部分的提成被逐年累积地压在公司了,毕竟现在都不好要钱。好一点的公司,或许,会在你离职后,也发你一部分。
还有现在是卖家市场,钱其实都被中介赚了。我看到一个回答说,一人一证时代开启,能拿到项目的,自己可以开咨询公司了,会加剧市场竞争。其实大部分情况是,川川把手中接业务交给咨询公司,先拿走咨询费的20%左右,无风险干赚钱,就是得不停地应酬。然后公司再分给内部的小组或者项目经理。末端这些真正干事的,一般就10%~20%。
说说项目吧,因为职位小,站不了领导层那么高的位置。就个人经历提提简单的看法。
大开发的甲方过控项目,对成本卡的很死。他们才是真正按教科书的,设计阶段就一般出了较精确的成本。最忙就是前期,针对不同的设计方案,测算出很多个版本,选最实惠的一种。然后就跟总包做闭口预算,把总造价定了。因为图纸深化的比较好,过程中图纸改动少,签证也少。但就是前期配合设计各种测算,又要得急。闭口预算有一二三审,审完算是接近最真实的成本。组价也很简单,就按内部的企业清单。 过控呢,因为前期事情做了大半。就是超多报表,流程,还有就是下班才开的各种会议。配合施工的各种测算。进度款呢,先测算一个上去,领导们商量好了,再给你个数字,就跟施工方成本一起反推进度工程量,完善流程。签证,跟着复杂的流程走就好了,先配合施工成本写申请,测算金额,催领导点流程。现场收方GPS定位,影像资料(各方参与面孔,尺寸……),反正有完整的流程格式要求,跟着繁琐走就对了。
政府的甲方过控。ppp和epc项目就是玩儿,三边工程也是玩儿。现场过控人员和监理一般配合政府,就是数人,检测进度。毕竟工期才是政府项目的重点核心。大项目,一般有过控,跟审,监理,财评,总包成本,还有政府投资公司本人,政府的监管平台,都会参与对造价的把握。就看领导人的把握能力,谈判能力,自己体会。如果参与编制预算,因为三边工程,那就惨了。有时候一次图审都不得行,得三次,工作量就大了,反反复复的改。每次都以为是最后一次,结果接到通知,因为图纸改动较多,我们准备再来一次图审。
施工方的过控,这种项目少,一般都是施工单位请来监管项目部的。但关系比上面那个更复杂。上面是监管体系复杂。下面这个,牛鬼蛇神。分包单位多,乱得很,谁是^总的关系,谁是甲方的关系,谁是项目上的关系。就算一个小小的室外厕所,都有个劳务分包单位。关系复杂,谁都惹不起,本质就来了,避责。哪个领导说了什么话,都要留下记录。影像资料全套。利益关系纠葛不清,多想想谁得利,现场该不该扣。各种领导对你的要求该怎么回话,还不伤面子。利益的中心,当然自己把握住,有些东西,不能留记录。如果觉得没得金刚钻,千万别手痒。把自己定位于“傀儡”,干事就行了。
其他的些,大点的如抽签项目,财评,司法鉴定。关系简单,算量租价取费写报告作报告,稍微简单一点,钱好赚一点。
小点的,某某大学,中学的小审计项目,某某公司的公共厕所,猪圈,新建围墙等等。提成连打车费用都不够,跟班组还挣得够呛,报告流程较大项目一个不少。还有需要现场收方的改造项目,一言难尽。
其他的预结算,就是开盲盒。看设计图纸。图纸完不完善,结构复不复杂,装饰新颖不(询价难度)。碰运气。
