武汉不知道，我们老家这里（河南一小城市），已经有人开始在贴吧里急售房子了。春节疫情，让很多商家损失惨重。平时都不咋赚钱，就等着春节大赚一笔呢，很多商家备了大量的货。现在不仅没赚到钱，反而要赔几万、几十万。现金流紧张的，已经开始甩卖房子了。当然，这个情况，大家出门都不敢，房子又怎么好卖？就算卖出去，也得被死命的压价。
贴吧里那个卖房的老哥，报价是4800，一个新小区的毛坯房，而且明确表示了可以再便宜。这个房子位置很不错，位于本市重点打造的新区。这附近环境非常优美，堪称花园城市。以前行情好的时候，那附近的房子能卖到六七千。但最近一两年房地产行情不好，那个新小区新房才5000多。按现在的情况，二手房压价到4500是没问题的。
当然，小城市房价下跌是必然的趋势，最近一两年已经表现的很明显了。跟这次疫情其实关系也不大。小城市房价下跌，主要是因为小地方经济衰退、人口外流，以及出生人口下降。这次疫情稍微加重了一下而已。就算没有疫情，小城市的房价还会继续下跌的。
我们这里房价的成本大概是4000，目前二手房已经跌倒4500左右了。个人觉得一两年之内就会跌倒4000的成本价。
