本人坐标杭州滨江，某上市公司码农，2013年首套，无改善需求，非利益相关者。
简单说几条自己的感受（仅为个人观点）：
1.人心：2016年G20举办以后，这个城市人心变得愈加浮躁，拿我周边的同事举例，无论是有资历的还是刚入职的年轻人，讨论的话题最多的就是房子。摇号政策开启以来，平时的工作群里面交流的最多的是哪个盘开了，需要冻结多少资金，需要什么样的材料，楼盘的优劣等等。对了，群里面很多人的口头禅：摇到就是赚到。
2.民性：“炒”、“钱”二字在浙江人性格中根深蒂固，尤其是浙江东部沿海（以宁波、温州最盛），什么有可能赚钱就会炒什么，哪怕是一头蒜。我是内陆省份出生，有很多萧山和温州的朋友，和他们在一起最大的感受是，从小我受到社会主义价值观在他们的内心中是不存在的。近年杭州棚户区改造，认识几个萧山土著（仅就本人接触到的，萧山人民勤奋务实的精神在浙江省都是处于前列的），为了拆迁多分房子，闪婚、闪育，因为多生几个孩子就多分几套房，这种价值观在我是无法接受的，他们做事情原则是有利就会做，伦理方面的东西我不敢说对他们不重要，只是没那么重要。只要还有政策上的漏洞，杭州核心区域的房价肯定会炒到不逊于一线的。
3.地铁：杭州地铁总里程数目前一百公里出头，计划到亚运会增加到四百公里左右，假设地铁每公里造价2亿人民币，仅仅达到新建三百公里地铁线路来算，财政支出要达到600亿人民币，所以个人感觉政府卖地不会停。
4.未来：阿里巴巴起飞之后带动了杭州互联网经济的发展，杭州政府的目标很远大，杭州湾湾区也提上日程，民间有说法杭州取代广州成为中国一线城市第四位。从我个人的感受来说，这个目标很美好，但是就中国区域经济的未来发展来看，我更看好粤港澳湾区。在广州生活过两年，那边给我的感觉是人不仅会赚钱，也真的很会享受生活，如果把杭州和广州比作两个人，杭州指着鼻子对广州说：我要取代你，估计广州看杭州一眼也懒得争就赶着喝早茶去了。
综上：结合基建、人心、民性各种因素，个人认为亚运会之前杭州房价会牢牢在ZF手中不会跌的，亚运会之后以及更长远的未来，我没有办法预计。
另：2014年之前，我在杭州没有见过雾霾，但是14年之后，每年冬天都会有并且持续时间很长。交通也越来越拥堵，个人不看好这个城市，因为毕竟现在除了西湖这一汪山水，相对于其他城市而言，这个城市对新鲜血液已经变得不再友好了。
