
主要还是看你个人的需求,如果你是打算半年之后在老家买房,那么建议你还是做公积金转存。
你也说了,之前呆的城市要半年后才能提取公积金,而老家那边也是半年后才能转移公积金,就时间上来看两种做法都得等半年之后。
但是,如果你后面要用公积金贷款,多数城市公积金贷款的数额都和公积金账户中的余额挂钩,比如成都公积金贷款计算公式就是:贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍
在贷款上限范围之内,公积金账户缴存余额越多,最后贷款下来的数额就越大。
最后再科普下公积金的用法
用法之一:住房贷款
(1)贷款额度最高是多少?
①北京是缴纳1年社保,增加10万公积金额度,最高是120万,需要缴纳12年;
②上海是个人最高额度50万,家庭贷款额度最高100万;
③广州是个人最高额度60万,家庭贷款额度最高100万;
④深圳个人的最高贷款额度是50万,家庭的额度是90万。
(2)如何计算你的贷款额度?
计算方式一般有两种,根据你的缴存余额乘以系数,最后得到一个额度,但是不超过最高额度。
有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数,也得到贷款额度,同样不超过最高额度。
(3)公积金贷款能省多少钱?
当前公积金贷款利率:5年以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%,这个5年期的利率真的很低了,考虑到现在每年通胀率大概是2%,可以说是很便宜的贷款了;
商贷基准年利率是4.9%,同样贷90万,30年期,等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元,公积金贷款是月供3917,每月少还860块。
类似的算法可以用网上的房贷计算器,看看具体能省多少钱。
用法之二:提取使用
(1)购房提取、偿还贷款
如果你满足购房条件,并且也已经用了公积金贷款,同样可以提取公积金来每月还贷。
买房的时候,如果申请的是组合贷款,那么等放款成功后,就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。
提取成功后,可以自由支配提取的资金。
(2)租房提取、翻修提取
具体的操作方法可以通过支付宝来做:支付宝的城市服务-公积金查提,可以办理自住提取,但是这个时候你是无法办理提取的,因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定,绑定之后还需要在公积金页面进行预约。
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